Владельцам больших квартир и домов придется раскошелиться: какой налог нужно заплатить в 2025 году.

Налоги на большие квартиры и дома в 2024 и 2025 годах. Владельцы недвижимости, чья собственность превышает установленные нормы площади, обязаны уплатить налог на лишние квадратные метры. Налогу подлежат квартиры площадью более 60 кв. м, дома площадью более 120 кв. м, а также комбинации различных типов жилья общей площадью более 180 кв. м.

В зависимости от местных органов власти, ставка налога не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр сверх нормы. В 2024 году минимальная зарплата составляла 7100 грн, поэтому максимальная ставка налога была 106,5 грн за квадратный метр. В 2025 году из-за повышения минимальной зарплаты до 8000 грн максимальная ставка налога выросла до 120 грн за квадратный метр.

В 2025 году украинцы должны будут уплатить налог за 2024 год. Налоговая служба вышлет рекомендованные письма с расчетом налога на недвижимость всем украинцам, чьи квартиры и дома превышают установленные нормы площади. Эти письма нужно будет лично получить в почтовом отделении после получения уведомления. Крайний срок получения этих писем – 1 июля.

В случае неуплаты налога в течение 60 дней, на плательщиков будет наложен штраф. Однако владельцы недвижимости на территории активных боевых действий или оккупированных территориях освобождены от уплаты этого налога и штрафов.

Дополнительно предусмотрен фиксированный налог в размере 25 000 грн, который ежегодно уплачивается владельцами особо крупной недвижимости: квартир площадью более 200 кв. м и домов площадью более 600 кв. м. Владельцы жилой недвижимости, которая не превышает установленные нормы площади, а также владельцы, чья недвижимость находится на оккупированных территориях или повреждена или в зоне активных боевых действий, освобождены от уплаты этого налога.

Также существуют объекты недвижимости, за которые не нужно платить налог, включая детские дома семейного типа, жилье, принадлежащее детям-сиротам, детям, лишенным родительского попечения, и детям с инвалидностью, которые воспитываются одинокими матерями или отцами, но не более одного такого объекта на ребенка, жилая недвижимость - собственность общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий, объекты жилой недвижимости, которые принадлежат многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пятеро и более детей и т.д.